Preguntas frecuentes sobre la propiedad de vivienda
Algunos de este detalle puede parecer complicado. Si tiene alguna pregunta, no dude en comunicarse con nuestros especialistas en vivienda bilingüe en homeownership@pshhc.org.
Al unir de 10 a 12 hogares para ayudarse a construir las casas de cada uno, este esfuerzo colectivo se convierte en el pago inicial del futuro hogar de cada participante. Desde 1970, grupos dedicados han construido más de 1200 viviendas con este método en toda la Costa Central..
Hogar son construido dondequiera que podamos aprovechar costo de la tierra con hipotecas asequibles. Nuestro anterior los vecindarios han sido situado en los condados rurales de San Luis Obispo, Santa Bárbara, Ventura y Monterey.
Aunque su "capital de esfuerzo" servirá como pago inicial de su casa, existen algunos otros gastos antes y durante la construcción. Esto puede incluir:
- Seguro de construcción
- Compra de herramientas básicas.
- Impuestos de propiedad
El total estimado es $8,000-9,000 por hogar.
Los requisitos generales son:
- Ingresos del hogar entre los límites de ingresos mínimos y máximos específicos del condado
- Buen crédito
- Historial de alquiler
- Prueba de ciudadanía o residencia permanente para el potencial titular de la hipoteca
La ubicación de cada proyecto determinará los requisitos de elegibilidad específicos y se publicará antes de que las solicitudes estén disponibles.
¡Simple! Ir a pshhc.org/lista-de-intereses-de-propiedad-de-vivienda y completa el breve formulario para unirte a nuestra lista de interesados.
Cada proyecto anunciará con antelación cuál será el proceso de selección. Los formularios de admisión serán:
- Entró en una lotería
- Procesado en el orden recibido.
En una lotería, los formularios de admisión se colocan en una lotería digital aleatoria para determinar el orden de procesamiento. Se notificará a todas las personas dentro de los 10 días posteriores a la lotería para confirmar el orden.
Una vez que el número de formularios de admisión elegibles coincida con el número de viviendas disponibles, todos serán notificados si han sido seleccionados o no para construir.
Los pagos hipotecarios (incluidos los impuestos a la propiedad y los seguros) suelen representar 1/3 del ingreso mensual bruto del hogar. Esta es la cantidad ganada antes de que se deduzcan los impuestos sobre la renta y el empleo. Por ejemplo, si su ingreso bruto mensual es de $3,600, puede esperar que el pago de su hipoteca sea de aproximadamente $1,200.
El tamaño de la casa depende del terreno que se está desarrollando, la cantidad de personas en el hogar y las necesidades de la familia. La mayoría de las casas tienen tres o cuatro dormitorios y tienen entre 1.100 y 1,500 pies cuadrados.
Al igual que con otros desarrollos residenciales, los planos de viviendas de autoayuda son desarrollados por arquitectos autorizados y aprobados por los departamentos de construcción del condado o de la ciudad. Las obras se inspeccionan periódicamente durante todo el período de construcción, al igual que las casas de construcción convencional. Todos los propietarios-constructores reciben supervisión y capacitación de un superintendente de sitio de PSHH.
Una vez finalizada, los propietarios-constructores estarán bien posicionados para mantener sus casas porque han participado en cada etapa de su construcción.